رویای زندگی در کشوری با فرهنگ غنی، تاریخ پربار و اقتصادی رو به رشد، بسیاری از افراد را به فکر مهاجرت به ترکیه انداخته است. در این میان، اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، به عنوان یکی از محبوبترین و کارآمدترین روشها، مورد توجه بسیاری از سرمایهگذاران و متقاضیان قرار گرفته است. اما این مسیر چگونه است؟ چه مراحلی دارد و چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟ در این راهنمای جامع، به بررسی دقیق و کامل این موضوع میپردازیم تا شما را در رسیدن به رویای شهروندی ترکیه یاری کنیم.
برای بسیاری از ایرانیان، نزدیکی فرهنگی، سهولت رفت و آمد و تشابهات زبانی، ترکیه را به مقصدی جذاب برای زندگی و سرمایهگذاری تبدیل کرده است. خرید ملک در ترکیه، نه تنها فرصتی برای داشتن یک خانه در کشوری زیبا و پویا است، بلکه میتواند مسیری هموار برای اخذ اقامت و شهروندی این کشور باشد. واحد پولی ترکیه (لیر) نیز به واحد پولی ایران نزدیک است و این مسئله خرید ملک را برای ایرانی ها راحت تر می کند.
خرید ملک در ترکیه، یکی از روشهای محبوب برای اخذ اقامت در این کشور است. ترکیه با تسهیل شرایط اقامت، امکان سرمایهگذاری و زندگی در این کشور را برای بسیاری از افراد فراهم کرده است. در صورتی که موفق به اخذ اقامت توریستی یک ساله شوید، پس از پنج سال میتوانید برای اقامت دائم اقدام کنید و دیگر نیازی به خرید ملک نخواهید داشت. با این حال، خرید ملک همچنان یک گزینه جذاب برای کسانی است که به دنبال یک راه سریعتر و مطمئنتر برای اقامت و شهروندی هستند.
یکی از مزایای اصلی خرید ملک به ارزش 400 هزار دلار (مبلغ به روز شده در سال 2024) در ترکیه، امکان اخذ اقامت برای سه نفر (به عنوان سرپرست) است. پس از اخذ اقامت این سه نفر، میتوان برای سایر اعضای خانواده نیز اقدام کرد. این مبلغ در گذشته یک میلیون دلار بود که با کاهش آن، امکان اخذ شهروندی از طریق خرید ملک برای افراد بیشتری فراهم شده است. برای حفظ شرایط شهروندی ترکیه، نباید بیش از 30 روز در سال از این کشور خارج شوید. این محدودیت به این صورت است که شما میتوانید حداکثر 15 روز در شش ماه اول سال و 15 روز در شش ماه دوم سال از ترکیه خارج شوید.
بسیاری از ایرانیان با خرید ملک در ترکیه، توانستهاند اقامت و شهروندی این کشور را کسب کنند. این روش، به دلیل سهولت و سرعت نسبی، به عنوان یکی از بهترین راهها برای مهاجرت به ترکیه شناخته میشود. برای شروع این مسیر، میتوانید با موسسات مهاجرتی معتبر مانند موسسه مهاجرتی ویزا پلاتین مشورت کنید تا شما را در انتخاب ملک مناسب و انجام مراحل قانونی یاری کنند.
شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک در ترکیه مزایای متعددی دارد. از جمله این مزایا میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- دسترسی به بازارهای جهانی: ترکیه به عنوان پلی بین اروپا و آسیا، دسترسی به بازارهای بینالمللی را برای شهروندان خود فراهم میکند.
- دریافت پاسپورت معتبر: پاسپورت ترکیه، امکان سفر بدون ویزا به بسیاری از کشورهای جهان را فراهم میکند.
- بهرهمندی از خدمات درمانی و آموزشی با کیفیت: ترکیه دارای سیستم درمانی و آموزشی پیشرفتهای است که شهروندان میتوانند از آن بهرهمند شوند.
- امکان زندگی در کشوری با فرهنگ غنی و جاذبههای گردشگری فراوان: ترکیه با داشتن تاریخ و فرهنگی غنی، جاذبههای گردشگری فراوانی را در خود جای داده است.
- فرصتهای شغلی و سرمایهگذاری متنوع: ترکیه با داشتن اقتصادی رو به رشد، فرصتهای شغلی و سرمایهگذاری متنوعی را برای شهروندان خود فراهم میکند.
علاوه بر این مزایا، اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، میتواند یک سرمایهگذاری بلندمدت نیز محسوب شود. با توجه به رشد قیمت ملک در ترکیه، خرید ملک در این کشور میتواند یک منبع درآمد پایدار برای شما باشد. همچنین، با اجاره دادن ملک خود، میتوانید درآمد اضافی کسب کنید.
برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، باید مراحل زیر را طی کنید:
- انتخاب ملک مناسب: در این مرحله، باید با توجه به بودجه و نیازهای خود، ملک مناسب را انتخاب کنید. برای این کار، میتوانید از مشاوران املاک متخصص کمک بگیرید.
- انجام مراحل قانونی خرید ملک: پس از انتخاب ملک، باید مراحل قانونی خرید ملک را انجام دهید. این مراحل شامل امضای قرارداد، پرداخت مالیات و ثبت ملک در اداره ثبت اسناد است.
- دریافت تاییدیه خرید ملک: پس از اتمام مراحل قانونی خرید ملک، باید تاییدیه خرید ملک را از اداره ثبت اسناد دریافت کنید.
- اقدام برای اخذ اقامت: با ارائه تاییدیه خرید ملک، میتوانید برای اخذ اقامت ترکیه اقدام کنید.
- اقدام برای اخذ شهروندی: پس از گذشت مدت زمان مشخصی از اقامت در ترکیه، میتوانید برای اخذ شهروندی این کشور اقدام کنید.
در طول این مراحل، باید به نکات زیر توجه داشته باشید:
- انتخاب مشاور املاک معتبر: برای جلوگیری از هرگونه مشکل احتمالی، حتماً از مشاوران املاک معتبر و دارای مجوز رسمی استفاده کنید.
- بررسی دقیق وضعیت حقوقی ملک: قبل از خرید ملک، حتماً وضعیت حقوقی آن را به طور کامل بررسی کنید تا از عدم وجود هرگونه مشکل حقوقی اطمینان حاصل کنید.
- پرداخت مالیات و عوارض قانونی: در هنگام خرید ملک، باید مالیات و عوارض قانونی را پرداخت کنید.
- ارائه مدارک کامل و صحیح: برای اخذ اقامت و شهروندی، باید مدارک کامل و صحیح را ارائه دهید.
موسسه مهاجرتی ویزا پلاتین با ارائه خدمات مشاوره تخصصی در زمینه خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت و شهروندی این کشور، همراه شما در این مسیر خواهد بود. کارشناسان مجرب ما با ارائه اطلاعات دقیق و بهروز، شما را در انتخاب ملک مناسب و انجام مراحل قانونی یاری میکنند.
بررسی دقیق شرایط خرید ملک در ترکیه برای اخذ شهروندی (2024)
همانطور که اشاره شد، مبلغ سرمایهگذاری برای خرید ملک و اخذ شهروندی ترکیه در سال 2024، 400 هزار دلار است. این مبلغ باید به صورت قانونی و از طریق سیستم بانکی به ترکیه منتقل شود. همچنین، ملک خریداری شده باید دارای ارزش کارشناسی رسمی باشد و توسط کارشناسان مورد تایید دولت ترکیه ارزیابی شود. این ارزیابی برای اطمینان از صحت ارزش ملک و جلوگیری از هرگونه تخلف احتمالی انجام میشود.
علاوه بر این، ملک خریداری شده نباید به مدت سه سال فروخته شود. این شرط برای جلوگیری از سوء استفاده از این قانون و اطمینان از سرمایهگذاری بلندمدت در ترکیه وضع شده است. در صورتی که قبل از گذشت سه سال ملک فروخته شود، شهروندی فرد باطل خواهد شد.
یکی دیگر از شرایط مهم برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، عدم داشتن سابقه کیفری است. متقاضی نباید هیچگونه سابقه کیفری در کشور خود یا سایر کشورها داشته باشد. همچنین، باید از سلامت جسمی و روانی کامل برخوردار باشد.
در نهایت، متقاضی باید دارای بیمه درمانی معتبر در ترکیه باشد. این بیمه باید تمامی هزینههای درمانی متقاضی را در طول مدت اقامت در ترکیه پوشش دهد.
مقایسه خرید ملک در ترکیه با سایر روشهای اخذ شهروندی
علاوه بر خرید ملک، روشهای دیگری نیز برای اخذ شهروندی ترکیه وجود دارد، از جمله سرمایهگذاری در سپرده بانکی، خرید سهام و اوراق قرضه دولتی و ایجاد شغل. هر یک از این روشها مزایا و معایب خاص خود را دارند. در جدول زیر، به مقایسه این روشها با خرید ملک میپردازیم:
| روش اخذ شهروندی |
مزایا |
معایب |
| خرید ملک |
سرمایهگذاری بلندمدت، امکان اجاره دادن ملک، اخذ اقامت برای خانواده |
نیاز به سرمایه اولیه بالا، عدم امکان فروش ملک به مدت سه سال |
| سرمایهگذاری در سپرده بانکی |
عدم نیاز به خرید ملک، سهولت انجام مراحل قانونی |
سود بانکی پایین، ریسک از دست دادن ارزش پول به دلیل تورم |
| خرید سهام و اوراق قرضه دولتی |
بازدهی بالا، امکان تنوع سرمایهگذاری |
ریسک از دست دادن سرمایه، پیچیدگی مراحل قانونی |
| ایجاد شغل |
ایجاد فرصتهای شغلی، کمک به اقتصاد کشور |
نیاز به تخصص و تجربه، ریسک عدم موفقیت |
با توجه به جدول فوق، خرید ملک به عنوان یک روش سرمایهگذاری بلندمدت و مطمئن، برای کسانی که به دنبال اخذ شهروندی ترکیه و بهرهمندی از مزایای آن هستند، گزینه مناسبی به نظر میرسد.
رقبای موسسه مهاجرتی ویزا پلاتین در زمینه اخذ شهروندی ترکیه
در زمینه ارائه خدمات مهاجرتی و اخذ شهروندی ترکیه، موسسات مختلفی فعالیت میکنند. برخی از این موسسات عبارتند از:
- شرکت مهاجرتی گلدن وی
- شرکت مهاجرتی آریا کویین
- شرکت مهاجرتی پرشین مایگرنت
این موسسات نیز خدمات مشابهی را در زمینه خرید ملک و اخذ شهروندی ترکیه ارائه میدهند. با این حال، موسسه مهاجرتی ویزا پلاتین با داشتن سابقه درخشان، تیمی مجرب و متخصص، و ارائه خدمات مشاوره تخصصی و بهروز، توانسته است جایگاه ویژهای در این صنعت کسب کند. ما با ارائه راهکارهای سفارشی و متناسب با نیازهای هر فرد، به شما کمک میکنیم تا به بهترین نحو ممکن به هدف خود برسید.
چرا موسسه مهاجرتی ویزا پلاتین را انتخاب کنیم؟
موسسه مهاجرتی ویزا پلاتین با ارائه خدمات متمایز و با کیفیت، به شما کمک میکند تا در کمترین زمان ممکن و با خیالی آسوده، شهروندی ترکیه را کسب کنید. برخی از مزایای انتخاب موسسه مهاجرتی ویزا پلاتین عبارتند از:
- مشاوره تخصصی و رایگان: کارشناسان مجرب ما با ارائه مشاوره تخصصی و رایگان، شما را در انتخاب بهترین روش مهاجرت و سرمایهگذاری یاری میکنند.
- همراهی در تمامی مراحل: ما در تمامی مراحل اخذ اقامت و شهروندی، از انتخاب ملک تا انجام مراحل قانونی، همراه شما خواهیم بود.
- ارائه خدمات با کیفیت و قیمت مناسب: ما با ارائه خدمات با کیفیت و قیمت مناسب، تلاش میکنیم تا رضایت شما را جلب کنیم.
- تیمی مجرب و متخصص: تیم ما از کارشناسان مجرب و متخصص در زمینه حقوق مهاجرت و قوانین ترکیه تشکیل شده است.
- سابقه درخشان: ما با داشتن سابقه درخشان در زمینه اخذ اقامت و شهروندی ترکیه، به شما اطمینان میدهیم که در دستان امنی قرار دارید.
با انتخاب موسسه مهاجرتی ویزا پلاتین، میتوانید به راحتی و با اطمینان خاطر، رویای زندگی در ترکیه را به واقعیت تبدیل کنید.
موسسه مهاجرتی ویزا پلاتین با بهره گیری از مشاوران حقوقی و وکلای مجرب، همواره آخرین تغییرات قوانین مهاجرتی ترکیه را رصد کرده و بهترین راهکارها را به متقاضیان ارائه می دهد. این امر باعث می شود تا فرآیند اخذ شهروندی با کمترین چالش و در سریع ترین زمان ممکن انجام شود. ما در موسسه مهاجرتی ویزا پلاتین متعهد به ارائه خدمات شفاف و صادقانه به مشتریان خود هستیم و همواره منافع آنان را در اولویت قرار می دهیم.
در انتها، به یاد داشته باشید که اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، یک تصمیم مهم و سرنوشتساز است. قبل از هرگونه اقدامی، حتماً با افراد متخصص و مشاوران معتبر مشورت کنید تا از تمامی جوانب این موضوع آگاه شوید. موسسه مهاجرتی ویزا پلاتین با افتخار در کنار شما خواهد بود تا این مسیر را با موفقیت طی کنید.
سوالات متداول شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک
آیا امکان اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک کمتر از 400 هزار دلار وجود دارد؟
خیر، طبق قوانین جدید مهاجرتی ترکیه در سال 2024، حداقل مبلغ سرمایهگذاری برای خرید ملک و اخذ شهروندی این کشور، 400 هزار دلار است. در صورتی که ملک خریداری شده کمتر از این مبلغ باشد، امکان اخذ شهروندی وجود نخواهد داشت.
آیا میتوان با خرید ملک نیمهساز، برای اخذ شهروندی ترکیه اقدام کرد؟
بله، در صورتی که ملک نیمهساز دارای ارزش کارشناسی رسمی 400 هزار دلار باشد و مراحل ساخت آن به طور قانونی در حال انجام باشد، میتوان برای اخذ شهروندی ترکیه اقدام کرد. با این حال، باید به این نکته توجه داشت که اتمام ساخت ملک و تحویل آن به متقاضی، یکی از شرایط اصلی اخذ شهروندی است.
آیا میتوان با خرید چند ملک کوچک به ارزش 400 هزار دلار، برای اخذ شهروندی ترکیه اقدام کرد؟
بله، در صورتی که مجموع ارزش چند ملک خریداری شده به 400 هزار دلار برسد و تمامی املاک به نام یک نفر ثبت شده باشند، میتوان برای اخذ شهروندی ترکیه اقدام کرد. با این حال، باید به این نکته توجه داشت که تمامی املاک باید دارای ارزش کارشناسی رسمی باشند و مورد تایید دولت ترکیه قرار گیرند.
چه مدت طول میکشد تا پس از خرید ملک، شهروندی ترکیه اخذ شود؟
به طور معمول، فرآیند اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، حدود 3 تا 6 ماه طول میکشد. این مدت زمان ممکن است بسته به شرایط مختلف، کمی بیشتر یا کمتر شود.
آیا پس از اخذ شهروندی ترکیه، میتوان ملک خریداری شده را فروخت؟
خیر، طبق قوانین ترکیه، پس از اخذ شهروندی از طریق خرید ملک، نمیتوان ملک خریداری شده را به مدت سه سال فروخت. در صورتی که قبل از گذشت سه سال ملک فروخته شود، شهروندی فرد باطل خواهد شد.